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MaBV Makler- und Bauträgerverordnung
ZivilrechtBürgerliches RechtSchuldrechtSchuldrecht BTVertragliche Schuldverhältnisse
Werkvertrag u.Ä.
bzgl. der einzelnen Änderungen vgl. Fußnote)
A. Inhaltliche Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler
- 1.
- Kundenberatung
- 1.1
- Serviceerwartungen des Kunden
- 1.2
- Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation
- 1.3
- Kundenbetreuung
- 2.
- Grundlagen des Maklergeschäfts
- 2.1
- Teilmärkte des Immobilienmarktes
- 2.2
- Preisbildung am Immobilienmarkt
- 2.3
- Objektangebot und Objektanalyse
- 2.4
- Die Wertermittlung
- 2.5
- Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- 2.6
- Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
- 2.7
- Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
- 3.
- Rechtliche Grundlagen
- 3.1
- Bürgerliches Gesetzbuch
- 3.1.1
- Allgemeines Vertragsrecht
- 3.1.2
- Maklervertragsrecht
- 3.1.3
- Mietrecht
- 3.1.4
- Grundstückskaufvertragsrecht
- 3.1.5
- Bauträgervertragsrecht
- 3.2
- Grundbuchrecht
- 3.3
- Wohnungseigentumsgesetz
- 3.4
- Wohnungsvermittlungsgesetz
- 3.5
- Zweckentfremdungsrecht
- 3.6
- Geldwäschegesetz
- 3.7
- Makler- und Bauträgerverordnung
- 3.8
- Informationspflichten des Maklers
- 3.8.1
- Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
- 3.8.2
- Digitale-Dienste-Gesetz
- 3.8.3
- Preisangabenverordnung
- 3.8.4
- Energieeinsparverordnung
- 4.
- Wettbewerbsrecht
- 4.1.1
- Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
- 4.1.2
- Unzulässige Werbung
- 5.
- Verbraucherschutz
- 5.1.1
- Grundlagen des Verbraucherschutzes
- 5.1.2
- Schlichtungsstellen
- 5.1.3
- Datenschutz
- 6.
- Grundlagen Immobilien und Steuern
- 6.1
- Einkommensteuern
- 6.2
- Körperschaftsteuern
- 6.3
- Gewerbesteuer
- 6.4
- Umsatzsteuer
- 6.5
- Bewertungsgesetzabhängige Steuern
- 6.6
- Spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern)
- 7.
- Grundlagen der Finanzierung
- 7.1
- Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung
- 7.2
- Kostenerfassung
- 7.3
- Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit
- 7.4
- Kosten einer Finanzierung
- 7.5
- Kreditsicherung und Beleihungsprüfung
- 7.6
- Förderprogramme, Wohnriester
- 7.7
- Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall
- 7.8
- Steuerliche Aspekte der Finanzierung
B. Inhaltliche Anforderungen an die Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter
- 1.
- Grundlagen der Immobilienwirtschaft
- 1.1
- Lebenszyklus der Immobilie
- 1.2
- Abgrenzung Facility Management – Gebäudemanagement
- 1.3
- Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- 1.4
- Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
- 1.5
- Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
- 2.
- Rechtliche Grundlagen
- 2.1
- Bürgerliches Gesetzbuch
- 2.1.1
- Allgemeines Vertragsrecht
- 2.1.2
- Mietrecht
- 2.1.3
- Werkvertragsrecht
- 2.1.4
- Grundstücksrecht
- 2.2
- Grundbuchrecht
- 2.3
- Wohnungseigentumsgesetz
- 2.4
- Rechtsdienstleistungsgesetz
- 2.5
- Zweckentfremdungsrecht
- 2.6
- Makler- und Bauträgerverordnung
- 2.7
- Betriebskostenverordnung
- 2.8
- Heizkostenverordnung
- 2.9
- Trinkwasserverordnung
- 2.10
- Wohnflächenverordnung
- 2.11
- Grundzüge des Mietprozess- und Zwangsvollstreckungsrechts
- 2.12
- Informationspflichten des Verwalters
- 2.12.1
- Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
- 2.12.2
- Digitale-Dienste-Gesetz
- 2.12.3
- Preisangabenverordnung
- 2.12.4
- Energieeinsparverordnung
- 3.
- Kaufmännische Grundlagen
- 3.1
- Allgemeine kaufmännische Grundlagen
- 3.1.1
- Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
- 3.1.2
- Externes und internes Rechnungswesen
- 3.2
- Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
- 3.2.1
- Sonderumlagen/Instandhaltungsrücklage
- 3.2.2
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- 3.2.3
- Hausgeld, Mahnwesen
- 3.3
- Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters
- 3.3.1
- Rechnungswesen
- 3.3.2
- Verwaltung von Konten
- 3.3.3
- Bewirtschaftung
- 4.
- Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten
- 4.1
- Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
- 4.2
- Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- 4.3
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- 4.4
- Pflichten des WEG-Verwalters
- 4.4.1
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- 4.4.2
- Beschlussfassung
- 4.4.3
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
- 4.5
- Sonstige Aufgaben des WEG-Verwalters
- 4.5.1
- Verwalterbestellung, Verwaltervertrag
- 4.5.2
- Verwaltungsbeirat
- 4.5.3
- Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement
- 4.6
- Objektmanagement
- 5.
- Verwaltung von Mietobjekten
- 5.1
- Bewirtschaftung von Mietobjekten
- 5.2
- Objektmanagement
- 5.3
- Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement
- 5.4
- Sonstige Aufgaben des Mietverwalters
- 5.4.1
- Vermietung
- 5.4.1.1
- Mieterauswahl
- 5.4.1.2
- Ausgestaltung des Mietvertrages
- 5.4.1.3
- Mieterhöhungen und Mietsicherheiten
- 5.4.2
- Allgemeine Verwaltung der Mietwohnung
- 5.4.2.1
- Bearbeitung von Mängelanzeigen
- 5.4.2.2
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- 5.4.2.3
- Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen
- 6.
- Technische Grundlagen der Immobilienverwaltung
- 6.1
- Baustoffe und Baustofftechnologie
- 6.2
- Haustechnik
- 6.3
- Erkennen von Mängeln
- 6.4
- Verkehrssicherungspflichten
- 6.5
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung; modernisierende Instandhaltung
- 6.6
- Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
- 6.7
- Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
- 6.8
- Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
- 6.9
- Dokumentation
- 7.
- Wettbewerbsrecht
- 7.1.1
- Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
- 7.1.2
- Unzulässige Werbung
- 8.
- Verbraucherschutz
- 8.1.1
- Grundlagen des Verbraucherschutzes
- 8.1.2
- Schlichtungsstellen
- 8.1.3
- Datenschutz